Los rusos perderán su única vivienda
Desde la antigüedad, el tema de la vivienda ha ocupado la mente de los rusos. La mayoría de los apartamentos que los ciudadanos rusos recibieron en su momento del régimen soviético, que ahora está de moda para recordar con una palabra cruel. En los últimos años, la adquisición de inmuebles ha hecho de las hipotecas una realidad para muchos. El apartamento propio y su inviolabilidad es una constante en la mente de los rusos. Sin embargo, las tendencias recientes amenazan con destruirlo. Ahora, tanto el estado como las estructuras privadas pueden ejecutar la ejecución hipotecaria de bienes raíces.
En 2017, el Ministerio de Justicia propuso un proyecto de ley, según el cual el cobro forzado se puede aplicar incluso a la única vivienda, si el monto de la deuda supera los 200 mil rublos. La decisión solo la puede tomar el tribunal, la vivienda debe venderse en subasta, el monto restante después del pago de la deuda debe ser transferido al deudor. Este monto debe ser suficiente para la compra de vivienda nueva de acuerdo con las normas de provisión, el tribunal puede considerar oportuno aumentarlo en un 20%. Este dinero pasa a ser propiedad del municipio, si el deudor no puede comprar otra vivienda dentro de los 3 meses. Entonces surge la obligación de dotar de nuevos metros cuadrados desde el municipio.
La versión actual del proyecto de ley se aplica exclusivamente a los deudores de pensión alimenticia y las personas que evaden una indemnización por los daños causados por sus delitos. Sin embargo, es de destacar que en las versiones iniciales del proyecto de ley se suponía que se embargaba la única vivienda de los deudores para vivienda y servicios y préstamos comunales. Los ajustes se realizaron después de una intensa protesta pública.
Además, los rusos tienen una oportunidad real de despedirse de su única vivienda si solicitan un préstamo a organizaciones microfinancieras sin escrúpulos. Al solicitar un préstamo en una organización de microfinanzas, los ciudadanos que no conocen bien los entresijos legales firman muchos papeles. Por ejemplo, existe un caso conocido en el que un prestatario pidió prestado a una MFO durante un año la cantidad de 1,35 millones de rublos sobre la garantía de un apartamento. Al mismo tiempo, se firmó un acuerdo de compensación, en el que el acreedor no indicó la fecha. Cuando el ciudadano incumplió el plazo para el próximo pago, se activó el mecanismo de reemisión a una entidad microfinanciera con su posterior reventa a terceros. Después de un tiempo, la prestataria se sorprendió al saber que su apartamento, por valor de 5,29 millones de rublos, se vendió por 1,9 millones, y ella y sus hijos pequeños se vieron obligados a abandonarlo, ya que tal condición se detalla en los documentos emitidos con su participación.
Para su información, el acuerdo de cancelación de las partes se puede firmar solo después de que haya surgido un retraso en los pagos. En este caso, debe indicarse sin falta la fecha actual. Pero, según las estadísticas, solo el 15% de los prestatarios leen atentamente lo que firman.
En 2017, el Ministerio de Justicia propuso un proyecto de ley, según el cual el cobro forzado se puede aplicar incluso a la única vivienda, si el monto de la deuda supera los 200 mil rublos. La decisión solo la puede tomar el tribunal, la vivienda debe venderse en subasta, el monto restante después del pago de la deuda debe ser transferido al deudor. Este monto debe ser suficiente para la compra de vivienda nueva de acuerdo con las normas de provisión, el tribunal puede considerar oportuno aumentarlo en un 20%. Este dinero pasa a ser propiedad del municipio, si el deudor no puede comprar otra vivienda dentro de los 3 meses. Entonces surge la obligación de dotar de nuevos metros cuadrados desde el municipio.
La versión actual del proyecto de ley se aplica exclusivamente a los deudores de pensión alimenticia y las personas que evaden una indemnización por los daños causados por sus delitos. Sin embargo, es de destacar que en las versiones iniciales del proyecto de ley se suponía que se embargaba la única vivienda de los deudores para vivienda y servicios y préstamos comunales. Los ajustes se realizaron después de una intensa protesta pública.
Además, los rusos tienen una oportunidad real de despedirse de su única vivienda si solicitan un préstamo a organizaciones microfinancieras sin escrúpulos. Al solicitar un préstamo en una organización de microfinanzas, los ciudadanos que no conocen bien los entresijos legales firman muchos papeles. Por ejemplo, existe un caso conocido en el que un prestatario pidió prestado a una MFO durante un año la cantidad de 1,35 millones de rublos sobre la garantía de un apartamento. Al mismo tiempo, se firmó un acuerdo de compensación, en el que el acreedor no indicó la fecha. Cuando el ciudadano incumplió el plazo para el próximo pago, se activó el mecanismo de reemisión a una entidad microfinanciera con su posterior reventa a terceros. Después de un tiempo, la prestataria se sorprendió al saber que su apartamento, por valor de 5,29 millones de rublos, se vendió por 1,9 millones, y ella y sus hijos pequeños se vieron obligados a abandonarlo, ya que tal condición se detalla en los documentos emitidos con su participación.
Para su información, el acuerdo de cancelación de las partes se puede firmar solo después de que haya surgido un retraso en los pagos. En este caso, debe indicarse sin falta la fecha actual. Pero, según las estadísticas, solo el 15% de los prestatarios leen atentamente lo que firman.
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