La crisis energética y el aumento de los precios de la electricidad han tenido un impacto positivo en Suecia

La recesión en el mercado de la vivienda, que se observa en países desde Australia hasta el Reino Unido, sigue a un fuerte aumento de los precios durante la pandemia. Los términos de las hipotecas sin capital en Suecia contribuyeron a un auge en la demanda que ahora se está desvaneciendo rápidamente, convirtiendo al país escandinavo en uno de los líderes en la recesión mundial de la vivienda.

El salto en el costo de la electricidad solo exacerba la caída en los precios de la vivienda en este estado. Así lo informó a Bloomberg la organización inmobiliaria Svensk Maklarstatistik. Según nuevos datos, la caída es particularmente pronunciada en el sur, una región con escasez de electricidad, donde la crisis energética es más aguda y las tarifas eléctricas son las más altas.



Los precios de la vivienda en las dos zonas de precios más septentrionales, las Zonas de Electricidad 1 y 2, han bajado un 6% y un 7% respectivamente desde su punto máximo a principios de este año. Pero en las regiones 3 y 4, donde los mayores saltos en los precios de la electricidad, hubo una caída real: las cotizaciones casi se duplicaron.

El caso es que muchas de estas casas fueron construidas hace décadas y aún utilizan la electricidad como principal fuente de calefacción, a menos que hayan sido modificadas. Es probable que la calefacción eléctrica directa apague a la mayoría de los compradores, si no a todos, ya que cambiar a un sistema alternativo o pagar por el viejo "glotón" puede costar el equivalente a decenas de miles de dólares.

La depreciación de los inmuebles puede verse como una y, además, la única consecuencia positiva de la crisis energética en Europa y el mundo. Por otro lado, la crisis golpea muy duramente la solvencia de los europeos, no permitiéndoles comprar vivienda (y seguir manteniéndola) ni siquiera a un precio adecuado y reducido.