Los bancos ayudarán a los rusos a ahorrar para hipotecas
La Duma Estatal de Rusia debería recibir un proyecto de ley sobre una contribución irrevocable. Sus iniciadores proponen modificar el Código Civil de la Federación de Rusia. La esencia principal de los cambios es permitir la apertura de depósitos irrevocables en bancos rusos.
Los fondos de dichos depósitos no pueden retirarse total o parcialmente hasta el vencimiento de un período determinado. Si un ciudadano puede retirar al menos todo el dinero de un depósito, solo en este caso perderá intereses, entonces no podrá retirar dinero de un depósito irrevocable en principio, por supuesto, hasta que haya pasado el período para el cual se abrió el depósito.
¿Cuál es la esencia de abrir tales depósitos? Los autores del proyecto de ley están convencidos de que la apertura de depósitos irrevocables, que permite a los bancos disponer libremente de los fondos de los clientes dentro de un período determinado, reducirá significativamente los intereses de los préstamos hipotecarios. La disponibilidad de hipotecas hoy preocupa a muchos rusos, especialmente a los jóvenes. De hecho, en comparación con otros países desarrollados, las tasas de interés hipotecarias en Rusia son muy altas. El estado busca oportunidades para condiciones más favorables para los préstamos hipotecarios, pero no son aplicables en todas las situaciones. Por ejemplo, las familias jóvenes reciben préstamos hipotecarios preferenciales, pero deben cumplir con ciertos criterios.
La necesidad de aprobar el proyecto de ley se explica por la preocupación por solucionar los problemas de vivienda de los jóvenes rusos. Los autores del proyecto de ley creen que muchos jóvenes no pueden pagar de inmediato el pago de la hipoteca, pero pueden pagar entre 20 y 30 mil rublos al mes por un depósito especial en el banco a cambio del hecho de que el banco estará listo para proporcionarles un préstamo en condiciones favorables.
Los depósitos irrevocables son comunes en varios países de Europa occidental. Sus propietarios abren dichos depósitos para la acumulación, cobran una cierta cantidad para ellos y luego la pagan como pago inicial al banco, que proporciona una hipoteca en condiciones preferenciales. Esta es una especie de cooperación mutuamente beneficiosa entre el banco y el cliente: el banco usa los fondos del cliente durante algún tiempo sin temor a perderlos, y luego el cliente recibe un préstamo hipotecario con un interés muy suave.
Algunos expertos predicen que si se permiten depósitos irrevocables en Rusia, las tasas de interés hipotecarias pueden caer de manera significativa. Por supuesto, esto es poco probable, ya que en el actual económico En situaciones en las que los rusos tienen deudas de préstamos colosales y el número de depósitos bancarios está disminuyendo, los bancos simplemente no pueden permitirse recortar los pagos de intereses de manera tan espectacular. Esto solo es posible si se emiten depósitos irrevocables por períodos muy largos, por ejemplo, diez años. Además, no hay duda de que los depósitos irrevocables afectarán solo a una parte relativamente acomodada de los rusos, ya que rara vez alguno de los jóvenes puede dar 30 mil rublos al mes, pagando también por un apartamento alquilado (ya que no hay casa). Sin embargo, como contribución irrevocable, los autores del proyecto de ley planean permitir el uso de capital de maternidad, lo que puede cambiar algo la situación de las familias jóvenes rusas.
Los fondos de dichos depósitos no pueden retirarse total o parcialmente hasta el vencimiento de un período determinado. Si un ciudadano puede retirar al menos todo el dinero de un depósito, solo en este caso perderá intereses, entonces no podrá retirar dinero de un depósito irrevocable en principio, por supuesto, hasta que haya pasado el período para el cual se abrió el depósito.
¿Cuál es la esencia de abrir tales depósitos? Los autores del proyecto de ley están convencidos de que la apertura de depósitos irrevocables, que permite a los bancos disponer libremente de los fondos de los clientes dentro de un período determinado, reducirá significativamente los intereses de los préstamos hipotecarios. La disponibilidad de hipotecas hoy preocupa a muchos rusos, especialmente a los jóvenes. De hecho, en comparación con otros países desarrollados, las tasas de interés hipotecarias en Rusia son muy altas. El estado busca oportunidades para condiciones más favorables para los préstamos hipotecarios, pero no son aplicables en todas las situaciones. Por ejemplo, las familias jóvenes reciben préstamos hipotecarios preferenciales, pero deben cumplir con ciertos criterios.
La necesidad de aprobar el proyecto de ley se explica por la preocupación por solucionar los problemas de vivienda de los jóvenes rusos. Los autores del proyecto de ley creen que muchos jóvenes no pueden pagar de inmediato el pago de la hipoteca, pero pueden pagar entre 20 y 30 mil rublos al mes por un depósito especial en el banco a cambio del hecho de que el banco estará listo para proporcionarles un préstamo en condiciones favorables.
Los depósitos irrevocables son comunes en varios países de Europa occidental. Sus propietarios abren dichos depósitos para la acumulación, cobran una cierta cantidad para ellos y luego la pagan como pago inicial al banco, que proporciona una hipoteca en condiciones preferenciales. Esta es una especie de cooperación mutuamente beneficiosa entre el banco y el cliente: el banco usa los fondos del cliente durante algún tiempo sin temor a perderlos, y luego el cliente recibe un préstamo hipotecario con un interés muy suave.
Algunos expertos predicen que si se permiten depósitos irrevocables en Rusia, las tasas de interés hipotecarias pueden caer de manera significativa. Por supuesto, esto es poco probable, ya que en el actual económico En situaciones en las que los rusos tienen deudas de préstamos colosales y el número de depósitos bancarios está disminuyendo, los bancos simplemente no pueden permitirse recortar los pagos de intereses de manera tan espectacular. Esto solo es posible si se emiten depósitos irrevocables por períodos muy largos, por ejemplo, diez años. Además, no hay duda de que los depósitos irrevocables afectarán solo a una parte relativamente acomodada de los rusos, ya que rara vez alguno de los jóvenes puede dar 30 mil rublos al mes, pagando también por un apartamento alquilado (ya que no hay casa). Sin embargo, como contribución irrevocable, los autores del proyecto de ley planean permitir el uso de capital de maternidad, lo que puede cambiar algo la situación de las familias jóvenes rusas.
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